房企近期密集处置资产，加速变现“减负” 社保基金半年减持中国人保7.08亿股 变现34.86亿元

房企近期密集处置资产，加速变现“减负” 社保基金半年减持中国人保7.08亿股 变现34.86亿元， 

房企近期密集处置资产，加速变现“减负”

随着行业调控的阵痛日趋稳定，房企的行动方向也日渐明朗。近期多家房企选择出售一些待开发项目及非核心物业资产回笼资金，确保现金流安全。

近期世茂集团报道正集中推介一批资产与市场沟通处置事宜。目前，已有香港、上海、广州的3宗资产落成交易。

1月24日，世茂集团（0813.HK）公告称以18.445亿元的代价出售持有的广州亚运城项目26.67%的股权，出售事项所得款项目前拟由本集团将约80%用于降低其负债及约20%用于一般企业用途。1月21日，世茂集团发布公告，与上海久事北外滩建设发展有限公司签订出售协议，出售上海世茂置业发展有限公司的全部注册资本，总代价为10.6亿元。2021年12月17日，世茂集团以20.86亿港元的代价出售香港维港汇项目22.5%的股权和对应的销售贷款。

一个月时间内，世茂处置资产行动非常坚决，这一态度在此前的公告中也得到印证。

世茂系旗下上海世茂建设有限公司在2021年12月的公告中称，公司已经设立专门的资产管理平台，旨在推动位于一、二线核心城市经营性资产的处置，以快速回笼资金，降低负债。2022年，世茂集团的资产处置力度和规模将会在此基础上进一步加强。

另外一家同样引人关注的融创中国（1918.HK），相继转让了3家项目公司的股权，项目分别位于武汉和昆明，接盘方均为国企。2022年1月18日，融灏房地产公司股权发生变更，两个持股比例分别为49%、17.4%的融创系股东退出。2022年1月17日，融创武地公司的股权结构发生变更，大股东武越置业公司的持股比例由50%升至85%，而长沙融创汇公司的持股比例则由50%降至15%。2021年12月31日，融创驰瑞公司退出华创云房产公司股东序列，其持有的40%股份全部转让给了华郡房产公司，后者由国企珠海华发集团间接控制。

对于行业未来的走势，亿翰智库在其研报中指出，在重塑的行业规则下，规模并不是企业赖以生存发展的必要条件，现金流才是。不管房企如何轮换更替，行业的规模还在，依旧可以保持15万亿以上的总量，房企只要做到比同行熬的更久、再久一点，就能看见曙光。


社保基金半年减持中国人保7.08亿股 变现34.86亿元

中国经济网北京2月18日讯 中国人保(601319.SH)昨日晚间发布的股东减持股份计划实施结果公告显示，公司第二大股东全国社会保障基金理事会（以下简称“社保基金会”）来函告知关于对公司A股股份减持计划的实施结果。

自2021年8月16日起至2022年2月15日六个月期间，社保基金会已通过委托的证券公司以集中竞价方式累计减持中国人保A股7.08亿股，占计划减持股份数量的80.02%，占公司当前已发行股份总数的1.6005%。社保基金会减持价格区间为4.61-5.43元/股，减持总金额为34.86亿元。

至此，社保基金会本次六个月的减持期间已结束。

据悉，本次减持前，社保基金会持有中国人保33.24亿股无限售条件A股股份，29.90亿股有限售条件A股股份(限售期至2022年9月25日)，以及5.25亿股H股，合计持有A股和H股68.38亿股，约占中国人保当前已发行股份总数的15.46%，为中国人保第二大股东。

中国人保指出，在减持期间，公司未披露高送转或筹划并购重组等重大事项。本次减持是社保基金会投资业务的常规性操作，不影响与公司的各项业务合作，对公司无重大影响。

发布于：北京[db:内容]?