“1.3亿元厂房拍卖1.8万元成交” 法院将组织核查 竞买人称计划提起执行复议封面深镜 从“河边布街”到“国际纺都” 2023年中国轻纺城成交额破3600亿元
“1.3亿元厂房拍卖1.8万元成交” 法院将组织核查 竞买人称计划提起执行复议封面深镜 从“河边布街”到“国际纺都” 2023年中国轻纺城成交额破3600亿元，
“1.3亿元厂房拍卖1.8万元成交” 法院将组织核查 竞买人称计划提起执行复议封面深镜
封面新闻记者 宋潇 实习生 张源中
安徽合肥一栋评估价1.3亿元的厂房，被法院以1元钱底价拍卖，最终成交价1.8万元。日前，媒体报道的一起司法拍卖因成交价与评估价存在反差引起广泛关注。
公开信息显示，本次拍卖的竞买者是一个名叫刘涛的自然人。8月12日，记者联系到刘涛，他表示，当初他是抱着“捡漏”的心态在网页浏览拍卖内容，无意间看到了这起拍卖并真的拍到了。但拍下来后法院告知撤拍。目前，刘涛表示他计划提起执行复议。
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评估价1.3亿元厂房网上拍卖
被人1.8万元成功竞拍
记者获取到的一份竞买公告显示，该法院将于2024年8月2日10时起（变卖期为60天）（竞价周期与延时除外）在某网站司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动。拍卖标的物为安徽日竞控制技术有限公司厂房，位于合肥市高新区云飞路3-1号高新区厂房101、201、301、401、501、601。该房屋总层数为6层，评估对象所在楼层为1-6层，总建筑面积为9550.64平方米，房屋结构为钢筋混凝土规划用途为工业。
这份公告中提到，安徽日竞控制技术有限公司2024年2月22日向法院申报：其与房产的产权人订有租赁合同，租赁期限自2019年3月5日起至2027年3月5日止，合同约定3个月装修免租期，因厂房楼顶无防水层漏水及消防未达新规要求改造，双方协商再延期1个月免租期，免于支付租金，目前租金已交至2024年4月4日。
司法拍卖公告（网络截图）
公告显示，拍卖房产系刑事案件涉案财物，该房产经最后一次拍卖未能成交，故法院进行无保留价拍卖。参考价为13057.6350万元，变卖价为1元，变卖预缴款为1元，保证金为0.2元，增加幅度为0.01元。
拍卖一出，有网友对成交价、底价以及成交价的反差感到震惊。有媒体披露的信息显示，8月2日10时，拍卖开始，很快便有人出1元钱竞买。8月5日6:10:13时，拍卖结束，该标的最终应价为18161.97元。
成交确认书（受访者提供）
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对话竞买人：
法院通知拍卖已撤销 打算提起执行复议
拍卖成交确认书显示，竞买者叫刘涛。8月12日，记者联系到刘涛，他告诉记者，自己最开始是浏览司法拍卖网站时“无意间”看到的，“我关注的时候拍卖正好开始了，我就闲着没事儿嘛，然后就去打开页面，刚好拍卖就在那个列表上，当时在第一个，那时候拍到了800多块钱，然后我参与了进去。”
刘涛说，他最开始是抱着“捡漏”的心态参与拍卖，最终以1.8万元成交的时候，他也不太敢相信，就第一时间联系了负责拍卖的法官，“我就去联系法官，拍下来之后的那两天法官联系不上，同时我也联系了一些房产经纪人，就是一些法拍房中介，想询问一下这个房产到底有没有什么问题，能不能正常过户，还没得到结果，第三天法院就给我打电话说撤拍了。”
对于撤拍的消息，刘涛说，他也跟法官在电话里沟通过。目前，对于拍卖的后续事宜，包括拍卖结果是否作数，以及取消拍卖是根据哪条法律和规定，他还是希望能够有人给一个明确的回复，不排除提起执行复议。
成交确认书显示已获拍（受访者提供）
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法院回应：
高度重视，组织人员认真核查
目前，记者了解到，北京西城法院已对外公开表示，法院对这一事件特别重视，正对组织人员认真核查，肯定会给公众一个满意答案。
8月12日上午11时许，记者多次拨打刘涛提供的通知他“拍卖撤销”结果的龚法官电话，但无人接听。此外，记者也多次拨打负责此次拍卖的法院相关负责人电话，电话显示正在通话中。
8月13日上午9时，记者再次拨打龚法官电话，电话接通后，在记者告知采访和了解此次拍卖相关情况的需求后，龚法官告知可以向法院新闻办联系，并提供了联系方式。随后记者拨打法院新闻办电话，一名工作人员在记录记者相关信息和采访需求后表示，该部门负责新闻媒体接待和核实记者身份，目前暂未就此事进行回复。
竞买人提供的拍卖公告页面（受访者提供）
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律师解读：
债权人利益可能会遭到侵犯
记者注意到，6月25日和7月16日，该厂房已在某网站资产交易平台进行过2次公开拍卖，均遭遇了流拍。
有媒体披露，大约10年前，刘某以股权转让方式变卖了厂房，仅收到部分资金。这笔债权本来被合肥当地法院冻结。“买主因非吸（非法吸收公众存款）落网，涉案金额十几亿元，案件在北京审理，按照先刑后民原则，案件就被移交到北京。”
竞买人提供的拍卖公告页面（受访者提供）
河南泽槿律师事务所主任付建告诉记者，根据《拍卖法》规定，拍卖应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，1元起拍和1分钱加价明显会导致拍卖价格严重与实际价值不符，可能会侵犯债权人利益，“在前两次流拍后，第三次拍卖的起拍价通常会根据前两次的拍卖情况进行调整，对于加价幅度，其设定应考虑到买家的承受能力。对于该拍卖房产系刑事案件涉案财物，这样的设定显然不符合一般的拍卖惯例。”
付建认为，法院此次撤销订单有一定的合法性，主要原因在于此次拍卖的定价和加价幅度不符合常理，拍卖价格与房屋价值有较大悬殊，违反了公开、公平、公正、诚实信用的原则。付建称，在实践中，法院撤销拍卖订单是有可能的，若未充分告知竞买人相关重要信息、拍卖过程中存在恶意串通、操纵价格等违法行为，法院都可能撤销拍卖。
发布于：四川
从“河边布街”到“国际纺都” 2023年中国轻纺城成交额破3600亿元
中新网绍兴1月30日电 (方堃 柯轩)位于浙江省绍兴市柯桥区的中国轻纺城是全球最大的纺织品集散中心，每年全球约四分之一的纺织品在此交易。据柯桥官方最新公布的数据显示，2023年中国轻纺城市场群成交额2716.36亿元，同比增长8.22%，轻纺城网上市场实现交易额893.09亿元，同比增长10.38%，轻纺城“线上线下”两个市场成交额超3600亿元。
当前，全球经济增长放缓，外贸出口遭遇挑战，中国轻纺城成交额何以逆市上扬？
浙江柯桥一现代化纺织企业。 方堃摄
记者了解到，中国轻纺城所在地——浙江柯桥是一个外向型城市，外贸依存度高达70%以上。2023年该区货物进出口1495.56亿元，同比增长10.0%，其中出口1476.39亿元，同比增长10.2%，出口占全国份额为6.2‰，出口总量位列浙江省第四。
2023年以来，柯桥区政府积极推进“丝路柯桥·布满全球”行动，开展深圳南油、辽宁丹东等6场国内纺织集聚区上下游对接会，并在韩国、意大利、马来西亚举办三场海外巡回展。此外，当地还举办“春季时尚周”，开设品牌发布会、时尚设计展、时尚论坛、时尚赛事、时尚大讲堂等五大板块20余项活动。
柯桥国际纺织品博览会现场。 方堃摄
意大利米兰，全世界的时尚殿堂。这里不仅设有“柯桥馆”，2023年，柯桥还在米兰时装周举办了“柯桥日”，柯桥面料登上顶级时尚舞台，让不少海外设计师眼前一亮。
2023年，柯桥面向欧洲市场建立的首个“海外样品间”，“中国轻纺城·米兰展贸中心”正式启用，建立起一个“展、仓、贸”一体化的外贸营销平台。
柯桥企业还在美国洛杉矶建立了海外仓。蒂拓供应链美国加州洛杉矶仓在海外可为50余家传统外贸企业、跨境电商企业提供服务。与此同时，首个由政府主导的迪拜公共海外仓也在稳步推进中。
除了搭建供需贸易平台，当地也开辟国际货运新通道。2023年，“中欧班列”全年开行50列次，一批批“柯桥制造”经此卖向全球。
越南、韩国、意大利、缅甸……无论是柯桥外贸人“打飞的”在全世界组团参展、抢单拓市，还是在海外不断成熟的海外展、海外馆、海外站、海外仓，以及常态化运行的“中欧班列”，正是这些创新“出海”的举措，孕育了柯桥经济持续向好、迈上新台阶的新兴动能。(完)
发布于：北京[db:内容]?
