强强联手，船舶“巨无霸”来了！国防军工ETF（512810）涨1.5%溢价高企，全天成交1.28亿元创年内次高！ 万科朗拾花语官方发布@闵行万科朗拾花语去化超六成，8月成交百套
强强联手，船舶“巨无霸”来了！国防军工ETF（512810）涨1.5%溢价高企，全天成交1.28亿元创年内次高！ 万科朗拾花语官方发布@闵行万科朗拾花语去化超六成，8月成交百套，
强强联手，船舶“巨无霸”来了！国防军工ETF（512810）涨1.5%溢价高企，全天成交1.28亿元创年内次高！
“中国船舶拟吸并中国重工”消息传来，国防军工今日强势反弹，船舶股领衔涨势，中船系全线走强！复合材料船艇龙头公司亚光科技大涨7.78%，中船应急涨7.39%，中船防务、中国动力大涨超4%。中国船舶、中国重工两家公司的股票今日起停牌，预计停牌不超过10个交易日。
图：中证军工指数成份股9月3日涨幅TOP10
场内热门ETF方面，表征国防军工板块整体走势的国防军工ETF（512810）全天维持高位，场内价格收涨1.5%。场内几乎全天溢价交易，尾盘溢价显著飙升，显示买盘资金相对强势。而此前10个交易日，国防军工ETF（512810）已累获超1800万元资金逆市增仓。
利好刺激叠加行情升温，国防军工ETF（512810）场内快速放量，全天成交1.28亿元，较昨日（4339万元）激增近200%，刷新2月6日以来天量，并创下年内次高！
1、重磅资产重组，船舶行业“巨无霸”即将诞生！
9月2日晚间，中国船舶集团下属两家A股上市公司——中国船舶和中国重工均发布公告称，双方正在筹划由中国船舶通过向中国重工全体股东发行A股股票的方式换股吸收合并中国重工，以进一步聚焦国家重大战略和兴装强军主责主业、加快船舶总装业务高质量发展、规范同业竞争、提升上市公司经营质量。
两大船舶巨头重组影响几何？今年上半年，两大船舶巨头业绩均实现高增，此次重组有望实现优势互补。根据公司中报，中国船舶上半年共实现营业收入360.17亿元，同比增长18.0%；归母净利润14.12亿元，同比增长155.3%；中国重工上半年共实现营业总收入221.02亿元，同比增长31.1%；归母净利润5.32亿元，同比增长177.1%。
东方财富证券军工分析师认为，这一强强联合的重组拉开了军工资产证券化新的序幕。军工资产证券化提升，有助于解决国防融投资体制问题，推进军工企业融资市场化，亦助于丰富民间资本参与国防工业建设，促进军民融合。从总资产统计口径看，相比国外军工企业70%-80%的资产证券化率，国内军工资产证券化率还有较大提升空间。
2、机构看军工：利空落地，看好行业9月表现
就国防军工行业基本面来看，据中航证券统计，在全市场233家军工板块上市公司中，78家公司2024年中报归母净利润同比实现增长，155家公司2024年中报归母净利润同比下降。核心军工企业营业收入增速中位数近十年首次为负、归母净利润增速中位数降至- 17.99%。
中航证券表示，军工行业走出了近十年“最差”中报业绩表现。但从全行业中期视角来看，十四五”计划已进入最后攻坚阶段，2027建设目标亦迫在眉睫，军工行业有望成为边际改善幅度最大的行业之一，这或许是十年“最差”中报后“最好”的消息。
华福证券也表示，Q2或为军工全年业绩低点，进入9月后需求恢复进度有望进一步加快，并于Q4兑现至业绩端，当前时点我们依旧看好9月行业整体表现。
把握国防军工板块底部反转机遇，配置工具关注国防军工ETF（512810），该ETF跟踪的中证军工指数成份股全面覆盖“中船系+中航系+商业航天+低空经济+军工信息化”等热门题材龙头股，是一键投资A股国防军工核心资产的利器。
本文图片、数据来源于iFinD、沪深交易所、华宝基金。风险提示：国防军工ETF被动跟踪中证军工指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.12.26，2019-2023年年度历史收益分别为：22.02%、67.91%、14.28%、-25.74%、-11.02%。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，指数回测历史业绩不预示指数未来表现。以上个股均为标的指数成份股，仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金的风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964???万科朗拾花语共1000多套房源，去看9月下旬到今年6月共4次开盘，现所剩房源不多，现在加速清盘中，楼层位置还有的选，错过了就没得选择了。
万科朗拾花语优点：品质开发商，万科、中铁建联合开发，地处闵行梅陇镇，离地铁15号线280米，上高架300米，1.5公里上外环，3公里上中环。一站地铁到徐汇华泾西，可以与机场联络线/19无缝换乘。
万科朗拾花语优点：离虹桥高架近有部分噪音，离益善山庄较近，后排的高层可以看到，有人比较忌讳，但基本无影响。
5.28刚拍的房地联动价比朗拾花语足足高了5000/平！
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上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964???闵行区的实力在上海来说是有目共堵的，人口仅次于浦东新区，GDP全上海排名第二，中国铁建&万科·朗拾花语 位于梅陇的核心区域，有地铁15号虹梅南路约300米，加上万科品质的加持，朗拾花语是您买房的一个不错的选择。
毫不夸张地说，2023年度站在闵行楼市舞台C位的，是中国铁建&万科·朗拾花语。
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上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964???据不完全统计，自9月示范区首映，朗拾花语累计接待客户近20000组，单周最高来访超2200组。样板房示范区开放周期间，仅周末两天流量即突破1900组。也不负众望
万科朗拾花语项目简介：
开发商：中铁建&万科
板块：闵行梅陇板块
容积率：约2.5
物业：万科物业
在售：约384套
建面：86-92-95-122平，122平少量房源需要抢购。
均价：71000元/㎡
总价：610-950万
加推楼栋：5栋/13栋/20栋，三期：4栋/9栋/18栋少量在售。
装修：5栋、20栋毛坯，其余装修交付（中央空调、地暖、新风均有）
物业费：6.3元
开盘时间：2024.6.21日 目前少量房源 直接认购
两批次交房时间：2025年9月和2025年12月
6.9四期加推荐5、13、20三栋房源：
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上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964???澎湃的流量折射的是朗拾花语的城市影响力，在如潮的关注度下，朗拾花语的销售自然，据克而瑞最新数据显示：在刚过去的9-11月（截止至11月18日），朗拾花语一举拿下「闵行区商品住宅销售金额TOP1」、「闵行区商品住宅销售面积TOP1」、「闵行区商品住宅销售套数TOP1」，以名副其实的【三冠王】汇聚整个区域的目光。
现场实拍图
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上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964???每一个红盘的背后，都是价值力的深刻演绎。朗拾花语的叫好又叫座，也必然是实力的支撑，毕竟整个上海，都难以再找出第二个占据黄金中环线C位，直距地铁400米、坐拥四轨交汇，兼得都会自然水岸，并由两大500强联袂打造的高阶作品。
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黄金中环线正梅陇
与土地并行的都会水岸大盘
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在过去几年，上海“黄金腰带”中环，不论是产业还是房价涨幅都异常夺目。朗拾花语所在的闵行梅陇，更是凭借无出其右的产业势能、首屈一指的交通优势以及衔领时代的资源配套，成为黄金中环线上备受瞩目的板块。
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（1）产业的焦点，百亿科创联动，强劲未来指日可待
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梅陇周边聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，与漕河泾开发区、莘庄商务区、紫竹高新技术产业园等科创基地，多元功能区产业联动。沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万！
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强大的产业聚合优势，带来源源不断的人才和财力，进而不断带动板块的更新，刺激居住需求的升级迭代。
中铁建、万科朗拾花语
目前已开盘 直接认购
总体量2000余套
建面约85-99-144平
总价610-1100万
少量房源可选，错过无
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四期最新一房一价表：
区位优势：
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闵行在上海地理位置还是算不错的，北面的大虹桥华漕，中部的区域的古美、七宝、副中心莘庄，梅陇，还有南面的颛桥、吴泾、浦江镇等，每个区域都不错的，闵行与浦东是典型的产城融合的区域，所以整体发展都不错.
今天我重点还介绍一下梅陇镇，梅珑的区域优势明显，北面与东面是徐汇的交界处，西面是莘庄副中心，南面是吴泾紫竹高新区，万科朗拾花语正处与梅陇镇政府与虹桥南路地铁当中，1 个红绿灯上高架，200米到地铁站，规划虹梅高架高端商务区，区域南面产业园区，加有万科品牌的加持，朗拾花语还真不错。
错过了绿城沁兰园不后悔因为要积分，错过了保利建工海玥锦上也还行，在莘庄副中心，但您千万不能错过万科朗捨花语，不要积分，直接下定。
示意图，仅供参考
（2）交通的焦点，罕见四轨交汇区，西南财富价值锚点
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在追求高效的城市，交通意味着出行的自由度以及对时间的掌控度。纵观上海，能同时拥有四条轨道交通的除了前滩，便只有朗拾花语所在的闵行梅陇。在这里，15号线串联浦西科创重要节点，19号线（在建）直达陆家嘴、外滩等商务板块，23号线打通闵行区和徐汇区两大行政区；机场联络线（在建）贯通上海东西机场。不止如此，朗拾花语还比邻虹梅路高架，拥有银都路隧道优势，出门即可直达城市各个热点版图。
示意图，仅供参考
（3）配套的焦点，全维生活配套，衔领更具想象的未来
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朗拾花语所占位的梅陇，是闵行“中部崛起”的战略核心，无论是规划能级、还是商业配套，均独树一帜：朗拾花语周边2站范围内，汇聚60万方梅虹南路上盖、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾战上盖等4座城市TOD，共约400万方商业、办公体量；不止如此，朗拾花语还近享仲盛世界商城、凯德龙之梦、TOD天荟（在建，即将开业）3大商业中心以及盒马鲜生、大润发、绚荟城3大生活商超等百万方繁华商业业态，直接颠覆生活想象。
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总结而言：黄金中环线 梅陇正中心，被誉为当代置业者的不二之选。而同步区位禀赋、占尽城芯大盘价值，距离地铁口仅400米的朗拾花语，自然热势难挡！
项目效果图
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上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：400-9939-964???约16万方滨水大城
屹立区域的作品封面
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值得一提的是，作为两大世界500强企业中国铁建&万科致敬上海的里程碑作品，约16万方的滨水大城朗拾花语在得天独厚的区域禀赋之上，还集结了中国铁建高端住宅产品线【花语】“慢下来的优雅”以及万科【拾】“拾起生活的真意”两大生活主场，从人内心的松弛和愉悦出发，以高质量的人居著品，迭新与定义城市人居新高度。
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（1）T型水岸，都会中心的水岸私享
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水岸，向来是都会的向往，尤其在亲水的上海，有私享水岸的大盘更是稀贵之藏。朗拾花语坐拥春申塘、西马屯泾两大水系，设计师因地制宜巧妙地将T字型的天然水系融入社区景观、功能空间的营造，倾力为业主打造出一座隐于都市的城市绿屿，圆满一座城市的水岸向往。
（2）四象合一，大盘里的纯粹生活感
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在社区的打造中，朗拾花语以“四象合一、向河而生”为社区规划：被T型水岸分隔而开的四个区域，独立又相互关联，大盘惯常经历的粗放，被四个社区细腻的生活颗粒度替代；配合精心布局的落客庭院、静心庭院、水榭林间、滨河庭院、微风草坪、冥想花园、童玩场地、植物认知等九大主题公园，生活的丰富与纯粹被一一还原。
建面约92-140㎡可生长空间
生活越住越阔绰
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在户型设计上，朗拾花语突破“空间”壁垒，建面约92-140㎡雅藏空间，从功能性、情感性着手，将空间布局、装修方案、窗外景观以及建筑形态，融入当代青年对家居生活的真实需求，相比于改善封面140㎡，朗拾花语的95㎡户型更是以空前的性价比，被誉为梅陇的王炸户型。
（1）超越100㎡的95㎡，尺度就是敬意
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突破是朗拾花语的设计使命，建面约95㎡户型规划大量的飘窗、阳台，实际使用面积足以媲美寻常100㎡，同样的空间尺度，将为客户节省近百万预算，结合极致的空间利用率，业主可以更从容地去享受生活本身。
（2）只有可生长的空间，才能适配成长家庭
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相比于过往户型的一成不变，朗拾花语的95㎡从设计之初，便融入了足够的“兼容性”，神秘第三房可做卧室、书房、茶室、亲子空间……无论是二人世界亦或是三口之家，均可随意适配，给与家人以探不同的场景和体验。
（3）空间的张力，隐藏在创新的细节
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在复制黏贴盛行的当代，朗拾花语始终在探寻突破的可能，在建面约95㎡ 户型中，设计师同样留下了诸多的创新彩蛋，譬如在厨房门口的分户墙上，以“S”形设计预留出冰箱的位置，整个布局也因此更具秩序感，迭新出全新的空间体验。
（4）品质见于细节，每一寸都是诚意
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在空间蕴藏品味的时代，一份足够亮眼的作品，不仅能够恰如其分契合居者的兴趣爱好，同时，更能彰显建造者的诚意，而这样的诚意，在朗拾花语的95㎡中，随处可见：譬如卫生间和厨房选用更昂贵却更美观的大块岩板，整个空间流畅如同艺术品；在决定装修风格之前，朗拾花语不止考量了梅陇精英的品味，还考察了上海二手房交易市场，并最终呈现出未来溢价更高、更受客群欢迎的现代简约风格……
不止于当下，不囿于格局，朗拾花语致力通过更深层次的思考，提升业主当下以及未来的生活质感与空间温度。
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从区域前景，到大盘规划；从产品细节，到空间营造……可以这么说：作为毫无短板的“六边形战士”，朗拾花语用价值力融汇水岸的漫气质，最终在当下的市场，屹立出一个区域的高度。【三冠王】的荣誉，是朗拾花语的“实至名归”，亦是一个全新的起点。
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朗拾花语——黄金中环线正梅陇·四轨交汇·直距地铁口约400米，
建面约92-140㎡雅藏精致，热销中！
效果示意图
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户型图赏鉴：
86㎡户型真的堪称刚需上车神户型，面积控制的非常好，不仅可以省一笔契税，而且还是精装三房，更重要的是总价仅约600万级！
92㎡三开间朝南的三房户型，整体空间更加方正，整个室内的采光非常不错，而且基本没有过多的转角和过道浪费空间。
95㎡这个户型在B户型的基础上进行了一定的尺度改善，并且还将主卧升级为带独立卫浴的套房，保证了主人的私密空间。
99㎡这个户型是整个板块都非常难得的大三房户型，尤其是餐厅和主卧部分，整体尺度非常奢阔。
建面约133㎡3房两卫户型图、横厅3+1朝南+南北通透、最低900万级起步
建面约140㎡3+1房两卫户型图、拐角餐客厅飘窗270度采光。
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| 客厅 |
客厅空间整体灰色调的地面基础，天花简洁的吊顶加入无主灯设计，带来一个现代优雅的大气空间感。
电视墙以灰色定制电视柜的设计，壁挂安装电视机，旁边布置落地灯与一张休闲沙发椅，在简洁现代的空间下，带来一种优雅舒适的居住体验。
灰色的皮沙发，角落摆上一盆琴叶榕，在优雅舒适的空间下，带来一种清新文艺的端庄气质。
| 餐厅 |
红木色的大圆餐桌，餐桌台面还带有转盘，为用餐氛围提供了一种别样情趣的体验。
餐厅侧边的收纳柜里还加入了开放格架，也是提供了一种别样有趣的用餐与收纳体验。
餐厅后方的中岛操作台，台面下方是深灰木色的柜体，为主人提供了一个别样情趣的西厨操作区域。
| 厨房 |
厨房有面采光较好的窗户，厨房灰色抛光砖的地面，搭配白色带浮雕的橱柜吊柜，深灰色的操作台台面，简洁的空间以优雅的柜体造型，带来一种高级优雅的烹饪体验。
| 过道 |
过道在客厅与餐厨区之间，走廊尽头的墙面挂上一幅独特的几何抽象线条装饰画，也提升了空间的层次与现代设计气质。
| 主卧 |
主人房以素色的墙面空间，灰青色的皮艺床头靠背上，搭配灰色床单，窗外出一张橙色休闲椅与小边几组合，也营造出一个惬意而优雅的休息区域。
角落的床头柜上布置杂志与花瓶，插上花枝也让空间显得清新舒适而精致。
| 主卫 |
双人位的洗手盆，灰色的墙面空间，结合灰色洗手盆柜，两个洗手盆之间的台面下加入开放格架，也带来了一个灵活的卫浴收纳。
浴缸、淋浴房与马桶，功能一应俱全，为主人带来一个现代舒适的卫浴生活。
| 次卧 |
脏灰色的墙布墙布，结合色彩丰富的衣柜门与拉手设计，布置暗粉色的床铺，床头柜上粉色花瓶布置，后方一盏金属壁灯，也让卧室空间显得情趣优雅而温馨。
| 儿童房 |
儿童房在粉色的床头墙基础，布置一张白色的床铺，床头两侧分别加入床头柜与书桌组合，也带来了一个梦幻优雅而实用舒适的儿童房空间。
床头也是加入了粉色的搭配，让空间显得更加浪漫可爱。书桌上放一个小闹钟，杜绝睡懒觉哟~。
| 父母房 |
灰咖色的墙面空间与窗帘，在床头柜摆一张暖色调的台灯，让父母房满屋都是朴素的温馨感。
实木床的稳定与厚重，搭配蓝色床单的安静与惬意，使得空间环境更加适合睡眠。
| 卫生间 |
卫生间以哑光灰色地面+雅白墙面砖的组合，装上一个绿色的浴室柜，上方镜柜加入黑色收纳格，也提供了灵活方便的卫浴收纳与空间设计。
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