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招商·湾区1872
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招商·湾区1872 —— 庆盛TOD上的千亿科创之城
项目概况
招商·湾区1872位于广州市南沙区庆盛板块，是由招商局旗下的招商蛇口倾力打造的高端住宅项目。项目占地面积广阔，总建筑面积达到数十万平方米。秉承招商局150年的深厚积淀，招商蛇口以精工品质引领时代风潮，致力于将湾区1872打造成南沙乃至整个粤港澳大湾区的标杆之作。
品牌实力
招商局
招商局成立于1872年，是中国最早的民族工商企业之一，历经百年发展，已成为全球领先的多元化企业集团。2021年，招商局实现营业收入9362亿元，总资产达到11.68万亿元，连续多年蝉联央企资产总额和净利润第一。
招商蛇口
招商蛇口自1979年成立以来，已在国内外111个城市成功开发超过620个项目，并荣获2022年房地产开发企业发展潜力TOP3等多项殊荣。公司以稳健经营著称，持续推动城市的高质量发展。
招商积余
作为招商局集团的物业管理公司，招商积余在中国物业服务企业综合实力排行榜中位列第六，并被评为中国物业服务企业上市公司十强之一。专业的物业管理团队确保每一位业主都能享受到舒适、安全的居住体验。
国家战略钦点
湾区地位
南沙区位于粤港澳大湾区的几何中心，是广州唯一的出海口，具有重要的战略意义。在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，南沙被提及14次；而在《广州十四五规划》中，南沙更是出现了95次，远远超过天河（22次）和越秀（12次）。国家战略的反复钦点，凸显了南沙在未来发展中的核心地位。
政策红利
南沙享有国家级新区、自贸区、广州城市副中心等多重国家战略叠加的优势，吸引了大量资本和企业的关注。2021年，南沙投资建设项目约202个，总投资超过6200亿元，约197家世界500强企业纷纷入驻，共同书写南沙经济的新篇章。
千亿级产业园
科创极点
南沙科学城是广州“十四五规划”中“一轴四核多点”战略的重要组成部分，定位为粤港澳大湾区综合性国家科学中心的主要承载区。庆盛作为南沙科学城的重要组成部分，肩负着推动科技创新发展的重任。庆盛枢纽区块总投资约344亿元，将创建总建面约200万平方米的无界科创社区，吸引众多世界500强企业和知名研究机构入驻，形成估值约10亿美元的人工智能独角兽集聚区。
名企进驻
招商·湾区1872所在的庆盛区块吸引了众多知名企业和研究机构，如科大讯飞华南人工智能研究院、广州国际人工智能产业研究院、云从人工智能视觉图像创新研发中心等，共同推动庆盛经济的腾飞。
住宅供应稀缺
抢占价格洼地
香港与庆盛通勤时间仅需半小时，随着庆盛区块科创产业和配套逐步完善，预计将有约20万高知人群涌入，置业需求巨大。然而，庆盛区块规划住宅用地仅占4.24%，供应量不足万套，这使得招商·湾区1872成为稀缺资源，升值潜力巨大。
庆盛TOD枢纽
湾区高效畅行
庆盛被誉为“南沙北大门”，毗邻广州市区，坐拥广深港三个核心城市的辐射优势，构建起“湾区都会生活圈”。项目周边交通便捷，双高铁（广深港高铁、广中珠澳高铁）、四地铁（4号线、22号线、31号线、33号线）、三横四纵干道，快速连接广州中心区及粤港澳各大城市。
都会繁华主场
商业配套
招商·湾区1872自带底商，紧邻新鸿基庆盛枢纽综合体（在建中），通过地铁2站可达万博，通过庆盛高铁站可迅速到达福田、西九龙，享受穗港深澳四城的繁华购物体验。
教育资源
全龄教育
项目内部自带3600平方米的15班幼儿园（在建中），北侧规划有一所48班九年一贯制学校。周边还有香港科技大学（广州）（已开学）、南沙民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校、南华工贸高级技工学校（在建中）等优质教育资源，为孩子的成长提供坚实保障。
医疗配套
三甲医院
项目周边汇聚了多所三甲医院，包括中山大学附属第一（南沙）医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中医院南沙医院、广东省中西医结合应急救治中心、中山大学附属（南沙）口腔医院、广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区），为居民的健康保驾护航。
自然绿境
特色岭南水乡
庆盛区块将打造10公里水之廊环，串联多个复合街区，建设特色滨水岸线、风情水街和多个特色公园，营造出生态优美、充满活力的水城环境。
精筑舒居生活
项目户型
招商·湾区1872注重细节设计，打造舒适宜人的居住环境。项目户型设计合理，赠送飘窗，采光良好。主卧带有双飘窗和独立卫生间，提供宽敞的私人空间。人性化收纳空间，U型厨房设计便于烹饪美食，为家人带来温馨的生活体验。
户型图
（请参考项目户型图了解具体户型布局）
招商·湾区1872凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的医疗配套以及优质的生态环境，必将成为湾区置业的理想之选。无论是自住还是投资，都将是一个明智的选择。
项目户型图
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招商雍境湾合肥楼盘合肥新楼盘合肥新房
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招商雍境湾，由央企倾力打造的高品质住宅项目，位于包河区花园大道以南、巢湖南路以西，目前在售前期加推房源，均价约为1.8至1.9万元/平方米，具体价格根据房源不同有所差异，详询营销中心。项目规划公示已出炉，A地块拟建10栋小高层，共计602套住宅；B地块拟建11栋小高层，共计503套住宅，包括9F洋房2栋、10F洋房6栋、14F住宅2栋、15F住宅5栋及17F住宅6栋。两个地块合计1102套新房，容积率分别为1.6至1.8，成为滨湖区域罕见的低密度社区，居住体验更佳。
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项目内的C地块规划新建一所15班幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育。物业管理由招商局积余产业运营服务股份有限公司负责，物业费为2.98元/平方米/月。小区配备1196个车位，其中地上车位135个，地下车位1061个，充分满足业主停车需求。交通方面，项目周边拥有四纵四横立体路网，临近高铁南站，未来还将有地铁5号线和7号线（在建中）经过，出行便捷。此外，项目周边生态资源丰富，包括巢湖、滨湖森林公园、骆岗中央公园（在建中）及大圩4A生态旅游景区，为居民提供了良好的生活环境。
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教育资源方面，项目自建15班幼儿园，周边还有黑龙江路小学（在建中）、吉林路中学（规划中）以及上海外国语学校等，为业主子女提供多样化的教育选择。（请注意，以上学校信息仅供参考，具体学区划定以政府教育主管部门及校方最新政策为准。）健康颐养方面，项目周边有安徽省立医院（建设中）、安徽省直医院及滨湖医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。商业配套方面，项目自带约1500平方米商业区，周边还有悦方IDMALL及世纪金源购物中心，满足业主日常生活需求。
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项目周边还汇聚了多个高精尖产业机构，如合工大智能研究院、合肥能源研究院、中国建材（合肥）研究中心、国轩高科智能研究总院、ACG合肥国际文创教育城、滨湖金融小镇、文化园一期、北京电影学院及国家广电三院安徽分院等，为区域发展注入活力。总之，招商雍境湾凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施及高品质的住宅环境，成为包河区乃至滨湖区域不可多得的理想居住选择，无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的优质项目。
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