二月剧集商务总结：南来北往创招商纪录，猎冰借舆论取胜 招商中旅揽阅三期售楼处电话（2024最新房价）户型面积小区环境
二月剧集商务总结：南来北往创招商纪录，猎冰借舆论取胜 招商中旅揽阅三期售楼处电话（2024最新房价）户型面积小区环境，
二月剧集商务总结：南来北往创招商纪录，猎冰借舆论取胜
作者 | 工也
春节档剧集热度稍显落寞。相较于拥有《狂飙》《三体》《去有风的地方》的2023年，今年春节档无论在爆款数量，还是话题热度上都略显逊色。
但其招商表现不斐。
《南来北往》的总广告数和品牌合作数居高不下，几乎追平“开年剧王”《繁花》的招商成绩，刷新爱奇艺的剧集商务纪录。而杨紫与范丞丞主演的青春剧《要久久爱》总广告数达143个，达成全剧有广；吴磊与赵今麦主演的偶像剧《在暴雪时分》，总广告数为147个。二者成绩亮眼。
但另一方面，剧集商务市场呈现出头部剧狂卷，腰部剧断层的情形。大部分腰部剧随着播出后期，广告数量逐渐下滑：《欢乐家长群》开局尚有三至四个广告，到了二十集之后便彻底无广；《烟火人家》后三十集零广，也遇到了相似的命运。甚至有部分剧集无人问津。如《乡村爱情16》与《喜卷常乐城》便是全剧无广裸播。
总体而言，春节档期间，《南来北往》一家独大。在品牌中，药类行业的广告投放更为突出，各品牌根据档期和热度进行有效投放。而月底的小成本刑侦剧《猎冰》，则以话题度杀出重围。
（下文数据参考豆瓣收视率研究小组）
春节档一家独大，《南来北往》爆款成必然
今年二月的剧集春节档，热度远不如往年。2023年有《狂飙》与《三体》两雄鼎立，分别竖立了反黑剧和科幻剧的新标杆。反观今年的剧集，则在类型上回归合家欢赛道，而在热度和破圈话题度上皆欠佳。随之而来的是，大部分春节档剧集在招商方面被冷落。
春节档期间，全程裸播无广的剧集有三部，分别是：古装喜剧《喜卷常乐城》、古装言情剧《阿麦从军》，以及经典IP续作《乡村爱情16》。前两部古装剧由于其本身的体量限制，而导致在招商上的弱势。而《乡村爱情》系列，也呈现出该IP的商业号召力疲软的趋势。而主打女性题材的《烟火人家》与古装悬疑单元剧《大唐狄公案》，在商务数据上虽不至于过分惨淡，但总体并非特别出彩。
然而，爱奇艺播出的现实主义时代剧《南来北往》，在春节档鹤立鸡群，成为“招商王者”。
《南来北往》播出第二周，cvb收视率达3.31%；而酷云实时收视率峰值达4.0335%，刷新央视八套的收视纪录。商务方面，《南来北往》总广告数量为298个，集均广告时长达70.84s，合作品牌为41个，打破了爱奇艺的平台招商成绩。《繁花》300的总广告数，42个合作品牌，仅与《南来北往》拉开微弱的差距。
尽管在破圈话题度上，《南来北往》未必与今年的《繁花》这样的爆剧相比肩。且时代剧属性，意味着受众多以中老年为主，也是其招商的“先天劣势”。但若结合制作情况和同期竞争对手，不难看出《南来北往》的吸金原因。
一方面，《南来北往》有意识地采用了年轻化的策略。剧情上，加入东北式幽默来增加趣味性。选角上，有白敬亭、金晨等当红明星的加持，春节期间白敬亭“上春山”事件也为其拉动一波热度。
另一方面，《南来北往》阵容强大，是春节档首屈一指的头部大剧。郑晓龙执导和高满堂编剧，为其增加吸引力。何况，该剧还有央视出品坐镇，其市场重要性本就不容忽视。
《南来北往》能够成为二月剧集商务的断层第一，更是得益于春节档的东风。品牌方自然不会放过高端日大档期来进行宣传。在今年剧集春节档普遍疲软的状况下，商务投放进一步向头部大剧集中，促使《南来北往》取得这一成绩。
药类品牌投放占大头，各品牌有效押宝
在2月播出剧集中，药企是广告投放的高频行业。据娱乐资本论统计，2月剧集网播商务投放里面，有8个品牌的投放剧集数量超过三部。
其中，三九本月以投放了5部剧集的成绩，排在榜首，在四部剧里为中插广告，一部剧中是片头广告。长久以来，三九的投放力度居高不下。根据击壤数据显示，在药物行业中，三九于2022年投放剧目数为37部，2023年投放46部，均位于药物行业前位。
在二月的不少热门大剧中均能看到三九的身影，包括了吴磊与赵今麦主演的《在暴雪时分》，春节档期间的《大唐狄公案》《烟火人家》《南来北往》，以及爱奇艺于月底播出的重磅IP续集《唐人街探案2》。一直以来，三九深谙挑选爆款剧的投放之道，借助优质剧集内容来宣传推广品牌。
同为药品行业的投放常客的龙牡，紧跟其后，二月共投放了4部剧集，有三部剧中是片头广告，一部剧为中插广告。小葵花本月也投放了三部剧集，有一部剧为片头广告，两部剧为中插广告。医药行业更倾向于借助具有国民度的大剧来进行推广，以进一步拓宽品牌在各圈层受众层面的认知。
除了药业以外，IT产品类也是剧集商务合作的常客。在上个月，荣耀和OPPO的投放步伐几乎同步，《在暴雪时分》《大唐狄公案》《南来北往》中均出现二者的身影。智能手机品牌的广告投放往往配合新品的发布，以加大其曝光度。正如OPPO与荣耀分别于年末及年初公布新产品，而其后的几个月正是它们的重要宣传周期。
而值得注意的是，同程本月共投放了《烟火人家》《南来北往》《猎冰》这三部剧集，虽然在数量上并非过分夺目，但在三部剧集中，其投放均为15秒的高光时刻，投放力度较大。同时，它也押中了《南来北往》这样的口碑热剧，以及《猎冰》这一话题度高的剧集，也证明了其在内容市场上的敏锐度。
当红小生很稳，《猎冰》剑走偏锋
一月时，杨紫主演的《要久久爱》在招商上战绩不凡。而改编自墨宝非宝小说IP的《在暴雪时分》，同为现偶剧，也一样仰仗着其明星主演吴磊的商务号召力，吸引不少品牌投放。
吴磊在偶像剧中的商务价值一直很“稳”。其去年主演的现代偶像剧《爱情而已》广告数达166个，合作品牌为22个；而2022年的古偶剧《星汉灿烂》总广告数为117，合作品牌有18个。到这次的《在暴雪时分》，总广告数147，23个合作品牌的成绩。吴磊代言的几个品牌，如蒙牛、吕、冷酸灵，在该剧中均有亮相，称得上是招商能力正常发挥。
白敬亭也不断寻求转型之路。去年再次挑战古偶，《长风渡》招商成绩颇为亮眼，总广告数为249，合作品牌为41个。而《南来北往》是白敬亭再度转向现实主义正剧的尝试，同样获得不错的商务成绩，其招商抗剧能力仍值得期待。
值得一提的是月底小成本制作的刑侦犯罪剧集《猎冰》，在上线当天便充满话题度。一方面，《猎冰》是张颂文继《狂飙》爆火之后的首部播出剧集，加之他再度出演反派，备受关注。另一方面，女主角是首次主演剧集的“华为二公主”姚安娜，自带讨论度同时，演技被观众调侃，表情包病毒式传遍互联网。
剧集上线后不久，“华为二公主追击小米代言人”的热搜登上微博。有趣的是，张颂文身为小米代言人，姚安娜被认为“带资进组“，但华为与小米均未在《猎冰》的广告合作中亮相。不少网友认为此乃避嫌之举。
一部不到四千万投资的剧集，《猎冰》在腾讯视频的热度超过2.9万，远超预期。与其说是姚安娜或张颂文，更不如说是剧集本身的舆论争议吸引了广告商入局投放。从第五集开始，《猎冰》的广告增加为三个品牌。最终的总广告数为50个，合作品牌为6个，全剧有广。
如今的品牌投放，对于剧集的受众圈层有严格的评估，头部精品大剧无疑是会占据绝大部分的商务份额。但同时，品牌也会根据实时的热度与口碑反馈来调整投资战略。
《猎冰》打开了一个新的可能性。对于小体量的剧集而言，口碑、话题度、播出后的实时营销策略，均能成为其剑走偏锋、逆风翻盘的招商方法。在重视内容制作的同时，如何寻找大众共鸣的讨论点、打造全民热议的话题，也是剧集市场所要考虑的方向。
发布于：北京
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最新消息，真的很便宜！闵行400万级质价比王者 招商中旅·揽阅三期 加推约80-104㎡两房三房已入市！少量房源直接认购中。。。
巴菲特曾经说过这样一句话：“只有在潮水退去时，你才会知道谁一直在裸泳”。
去年，上海的二手房成交连续下行，新房市场连锁反应，整体热度也随之降低······
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与此同时，楼市的分化也仍在持续，市中心高品质次新房17万+/㎡依然较高频次成交，典型如新天地、一线滨江、苏河湾区域；而地段或者品质略差一些的，可能价格就一下落入10万/㎡左右的区间，差异极大。
也就是说，真正能平稳穿越楼市周期的关键性因素，地段、品质缺一不可，如果再加上稀缺，那就当真可以所向披靡了，躲得过下行周期，你的价值就能屹立不倒！
当然，除了市中心，在其他刚需、改善类板块，这个道理也是通用的。
比如，在二手房普遍有所下滑的市场下，闵行浦江二手房成交依旧坚挺，而且，接下来就有一个极为难得可以置业浦江的机会—「招商中旅·揽阅」！
央企招商蛇口&中旅投资联袂打造
「招商中旅·揽阅」火热来袭！
2大国家级产业园+1座中央活动区辐射
滨江3.0+三水交汇
浦江万达+上师大附中
8号线+浦江线+BRT畅达全城
超11万方全景住区
加推约80-104㎡全精装2-3房
预计很快入市认购！
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新房价格洼地
上海真正的高性价比在这里！
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??置业上海是很多沪漂买房人的梦，虽然一直有限价控制，但上海新房价格稳步上涨是不争的事实。
高价盘频出，竞争白热化的2024年，很多刚需购房者难免遇到以下的窘境：
1、低总价新房可选择的余地越来越少；
2、地段和居住舒适度难以兼得；
3、当前生活便利与未来发展难全。
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??这种情况下，位于闵行浦江镇，距离黄浦江约1km（数据来源：百度地图）的「招商中旅·揽阅」绝对是今年刚需盘中最强势一匹黑马！
作为刚需盘，它定位准确——主打一个性价比！
不论是与距市中心同距离板块比较，与黄浦江沿线垂直板块比较，与闵行各个板块新房比较，甚至是与浦江镇内部二手房比较，它都可以称得上是“价格洼地“的存在。
与距市中心同距离板块比较
距离人民广场20km左右的嘉定南翔、浦东川沙的均价基本都在6万+/㎡；
闵行颛桥、青浦徐泾的均价甚至需要7万+/㎡；
连浦东航头的均价都直逼5万+/㎡。
而「招商中旅·揽阅」仅需约4.3万/㎡的联动价，即可上车！
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与黄浦江沿线板块比较
作为上海无法复制的珍稀资源，但凡背靠一江一河的住宅均价格不菲。
黄浦江沿线，从北到南：
杨浦滨江均价约17万+??????/㎡、外滩均价约20万+/㎡、陆家嘴均价约20万+/㎡、徐汇滨江均价约17万+??????/㎡、前滩均价约13万+????/㎡、紫竹均价约8W+?/㎡……
4.3万/㎡的「招商中旅·揽阅」性价比优势立即凸显！
与闵行内部各个板块新房比较
过去几年，从华漕到七宝，从梅陇到莘庄，从吴泾到颛桥，闵行几乎没有难卖的新盘。
闵行的市场火爆决定了其新盘价格”水涨船高“。
闵行12个板块新房价格，几乎全部攀上6字开头，中环附近的七宝、古美、金虹桥等甚至媲美中环，高达8万+/㎡、9万+/㎡！
如此对比之下，「招商中旅·揽阅」4.3万/㎡怎一个”香“字了得！
与浦江内部二手房比较
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??去年，上海迎来了二手房价格的回调，多个区域二手房价格有明显的回落，一二手房倒挂逐渐抹平，但值得注意的是，浦江镇的成交价格一如既往的强势。
据链家地图找房，浦江镇包含老破小在内的二手房均价为6.2万/㎡。
特别是浦江华侨城、浦江颐城晶寓、浦江颐城尚院这一批房龄较新的，挂牌价格大多稳定在8万/㎡左右。
图源链家
「招商中旅·揽阅」仅4.3万/㎡，在不计房龄的前提下真实倒挂超2万/㎡，绝对算刚需买房“性价比上限”的存在了。
好的价格固然重要，一个好的项目还需要与势能匹配的卓越产品力。
「招商中旅·揽阅」由招商蛇口&中旅两大央企联袂打造，极为稳健，不管是开发实力还是资金雄厚程度，这两家央企联合在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21年，在上海已打造精品项目60余个，规模与品质并行，连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积TOP1。（数据来源克而瑞）
中旅投资(中国旅游集团投资运营有限公司)是中国旅游集团的八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的16家央企以“房地产开发和运营"为主业之一。
此次两大央企落子浦江南核心区，从拿地时就注定了它的不凡！
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??作为土拍“竞品质”新规后第一批宅地，「招商中旅·揽阅」对社区的打造和材料选用更是有着极高的标准要求！
从社区整体看
项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，精致挺拔的弧形塔冠设计，打造了浦江新的天际封面。
效果图，仅供参考
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。
效果图，仅供参考
项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个基本人车分流的社区。
加上双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。
效果图，仅供参考
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林，打造了一个一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。
效果图，仅供参考
再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。
效果图，仅供参考
从户型设计看
还对每款的户型设计煞费苦心“大宽厅+大阳台+大量飘窗”，细节满满，尽显功力！
为了更匹配板块内改善的特质，项目户型3房起步，
不仅选择了
一梯两户无连廊”
设计，
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加推楼栋户型分布图
我去项目样板间转了一圈，整体感受只有两个字——惊艳！
建面约96㎡3房2卫：
这个96㎡的户型，不仅实现了3房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！
格局方面，该户型是典型的备受大家喜爱的三开间朝南飞机户型，餐客厨阳一体化贯通中轴，通透感非常强，而且动线科学、室内没有任何浪费面积；
U字型厨房设计，更符合人们料理动线，利用率更高。
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。
建面约104㎡3房2卫：
104㎡的户型，采用了大横厅 +270°转角窗设计，南向阔景阳台面宽约5.3米，这样的尺度，在100平出头的面积段极其罕见。另一个南向客卧不管是当成老人房还是客房，都与另外两房做了物理分割，保证了最大程度的舒适度和私密性。
同样，即便该户型已经在面积上进一步突破，但在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费，不让购房者花一分冤枉钱。
功能性十足，主卧南向大面宽+贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。
建面约120㎡4房2卫：
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??这个户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计，动静分离活动区域起居较为分开互不打扰。
开放式厨房，长桌岛台设计，满足对中西厨现代生活的需求。
尊崇套房主卧，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。
上一次见到如此通透度和尺度感的户型，还是市区单价17w+的豪宅项目！
从装标品质看
「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎可以称得上“遥遥领先”。
客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的墙布，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。
全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。
与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的同时更注重居家的安全。
本以为卫生间会是“装修死角”？
no no no!「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。
项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??台盘、龙头为高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢玉石台面，彰显细致入微的质感，到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??「招商中旅·揽阅」的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，两大央企对产品的重视，对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。
诚意满满，品质硬核，这样的刚需王炸红盘，不争必然错过！
作为上海最为成熟的居住区之一，浦江一直以来都以宜居示人，生活配套不仅密度高，人气足，同时也十分接地气。
「招商中旅·揽阅」直线2公里范围内可享各类城市资源。
示意图，仅供参考
一路之隔即学校，师资雄厚。
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??项目东侧为公办九年一贯制学校——上海师范大学附属中学(闵行实验学校)，该校由闵行区教育局、浦江镇人民政府、上海师范大学附属中学三方合作创办，师资力量雄厚，由上海市特级校长严一平先生担任校长。
图源网络，侵删
同时，项目周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校（市一梯队高中分校）等，教育资源能级之高，完全能够满足部分刚需购房者“不要菜小菜中”的愿望。
（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
商场环伺，娱乐不愁。
商业上，项目距约10万㎡浦江万达广场直线距离约750m、距约8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9km，周还有约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），不管是烟火气还是高阶购物需求，这里统统都能满足。
并且这些都不是未来，而是可见的现在！
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??在单价仅4.3万/㎡，总价约400万级的市场中，这样的商业氛围，是独一份的。
图源网络，侵删
多维路网，七站可抵前滩。
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??项目周边有8号线和规划中的奉贤线，其中Brt1站换乘8号线，7站即可抵达前滩太古里等繁华商圈，奉贤线未来将直达三林南站，与19号线、机场联络线实现换乘。
值得一提的是，项目交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站点，方便业主出行！
优质医疗资源荟萃，为业主健康保驾护航！
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??项目距社区卫生服务中心直线距离约400米，板块内拥享上海交通大学附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院三家三甲级医院。
这样优势的资源供应，即使在市区也是比较稀缺的。
图源网络，侵删
世界级滨水景观触手可及。
生态资源在繁华的都市从来都是稀缺的代名词，更何况是在寸土寸金的上海。
招商中旅·揽阅三期售楼处电话?：400-998-9694??招商中旅·揽阅，近瞰大治河绿地景观，距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，拥揽黄浦江岸线风光。
在“2+1+10+N”的公园体系规划下，达到社区绿化全覆盖，可以说是一个巨大的天然氧吧，直接把生态宜居的属性拉满！（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)
示意图，仅供参考
醇熟的配套+无可挑剔的居住环境，再叠加超高性价比，「招商中旅·揽阅」堪称400w级刚需新盘“佼佼者”！
单价4.3万/㎡，总价400万级。
这样的数字几乎可以说是置业上海的底线。
但招商和中旅呈现给我们的作品却毫不含糊，几乎是性价比、板块、配套、产品力等多个维度的最优。
多说无益，您不妨挑一个阳光正好的午后，去「招商中旅·揽阅」的售楼处转一转，去感受刚需盘少有的、悠闲惬意的生活格调，在眼前徐徐调拉开帷幕。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、高端山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：高端层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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