北京房产新政来了！首套房首付最低两成，贷款百万月供少300多元 有卖家涨价20万 北京今日出现突发疫情/北京今日疫情新增病例

北京房产新政来了！首套房首付最低两成，贷款百万月供少300多元 有卖家涨价20万 北京今日出现突发疫情/北京今日疫情新增病例， 

北京房产新政来了！首套房首付最低两成，贷款百万月供少300多元 有卖家涨价20万

6月26日北京发布楼市新政，首套房首付降至20%，利率最低降至3.5%。同时明确多子女家庭购买二套住房贷款时认定为首套、组织开展住房“以旧换新”活动等政策措施。

▲北京某小区楼盘 图据视觉中国

有北京房产中介告诉红星新闻记者，新政刚刚发布，就有卖家通知她涨价20万元，但该中介表示，这种涨价幅度很难成交。多名中介表示，近期市场交易量有所提升，但成交的都是愿意降价的房源，价格没有变化。

易居研究院研究总监严跃进表示，此次北京发布政策，意味着四个一线城市在房贷等政策方面都做出较大力度的放松，具有非常好的导向，其减负效应有助于进一步提振购房需求。

降首付降利率 首付降10%

贷款100万每月少还300多元

6月26日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，组织开展住房“以旧换新”活动等政策措施。

▲北京住建委官网发布楼市新政

根据新的购房政策，办理商业购房贷款时，首套房最低首付比例从30%调整至20%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。二套房五环内首付最低35%，贷款利率最低3.9%；五环外首付最低30%，贷款利率最低3.7%。

公积金贷款方面，首套房首付同样降至最低20%，二套房五环内最低35%；五环外最低30%。

以首套房计算，过去购买一套总价500万的房屋，首付需要150万，现在只需要100万。过去100万的商业贷款，按30年等额本息计算，每月需还款4803.02元，利息总支出72.9万。如今，每月还款降至4490.45，利息总支出为61.7万。新政下，每月还款能降低312.57元，总计减少超11万的利息总支出。

新政还提到，对北京本市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房；公积金贷款购买符合条件的绿色建筑贷款额度可上浮；组织开展住房“以旧换新”活动。

新政发布后有卖家涨价20万

专家：新政有利于激活房地产市场

新政发布后，北京多名房产中介表示客户咨询增多。有中介告诉红星新闻记者，新政刚刚发布就有卖家告诉她涨价20万元，但该中介表示，这种涨价并无意义，很难成交。

多名中介告诉记者，近期其门店周边小区的交易量都有明显上升，但成交的大多都是愿意降价的房源，房价并没有上涨趋势。“现在只要愿意降价就能卖出去，不过不降价还是没人看。”有中介认为，不排除市场热度上去之后房价上涨的可能。

一名新房销售告诉记者，目前有多套特价房折扣较大，建议现场看房并面谈具体优惠。该销售表示，新政后顾客可能增多，但不会涨价。

诸葛数据研究中心数据显示，北京过去两周新房和二手房成交量均为两连涨，上周新房成交量环比提升近60%，二手房环比提升约23%。

易居研究院研究总监严跃进告诉红星新闻记者，按照新政，北京最低首付比例和贷款利率都已经降至史上最低。此次北京发布优化调整房地产相关政策，意味着四个一线城市在房贷等政策方面都做出了较大力度的放松。严跃进认为，降低首付比例，使得购房门槛进一步降低，具有非常好的导向作用，有助于激活合理住房消费需求。

严跃进表示，新政下市场情绪已经提升，对房价和成交量变化都有积极作用。同时，多孩家庭购买二套房房认定为首套房的政策，让更多人享受到首套房红利，明显利好改善住房需求。

红星新闻记者 付垚 实习记者 刘亚洲

编辑 张寻 责编 李彬彬

发布于：四川


北京今日出现突发疫情/北京今日疫情新增病例

本文目录一览：

北京近日疫情是怎么回事?

〖壹〗、综上所述，北京疫情之所以如此严重，是由于人口流动性大、病毒特性、防控措施执行情况以及社会因素等多个因素共同作用的结果。为了有效应对疫情，我们需要综合考虑这些因素，采取更加科学、有效的防控措施，同时加强公众的健康教育和意识提升。

〖贰〗、北京18天内新增318例确诊是由于新冠病毒在当地的传播和感染所导致。首先，这个现象的背景是新冠病毒在全球范围内的持续传播。尽管全球各地都在努力控制疫情，但病毒仍然在某些地区出现反弹。在这种情况下，北京作为中国的首都和世界大都市，人员流动频繁，疫情防控压力较大。

〖叁〗、第1种可能是批发市场的商品存在被新冠病毒污染的现象。因为北京本土的病例基本上都来自于批发市场，如果批发市场的农产品和肉类存在被新冠病毒污染的情况，这会直接导致人们在接触相关商品的过程中感染新冠肺炎。在此之前，有些城市的批发市场就是因为这种原因而被爆出新冠疫情。

〖肆〗、北京这波疫情是由传染病传播的，最开始是由快递员最后传至维修人员以及保安，从而导致多人感染。随着北京疫情逐渐稳定下来，各行各业的人员也加入了复工的大潮当中。但是我们却不能够对疫情掉以轻心，因为很有可能由于个别隐藏病例的出现，导致整个地区再度陷入疫情的阴霾当中。

〖伍〗、从6月11日至今，北京已累计公布7例新增本土病例，除12日通报的1例病例刘某某有出京史外，其余6例病例近2周无出京史，无境外人员、湖北人员接触史，且均有新发地活动史。记者梳理，从6月11日北京公布首例新增本地确诊病例开始，每一例活动轨迹中均出现了交易市场，尤其是新发地市场多次出现。

北京疫情什么时候开始的

北京疫情首次发生是在2020年初，具体时间为1月20日左右。当时，中国政府及时采取了最全面、最严格、最彻底的防控措施，有效切断了病毒传播链。这一阶段的疫情得到了迅速控制，并在不久后实现了本地每天确诊病例控制在个位数以内。然而，随着全球疫情的不断变化，北京也面临着境外输入病例的风险。

北京疫情预计在2022年12月结束，届时将逐步恢复正常。根据疫情防控中心的资料，北京疫情结束的时间定在2022年12月。自2019年12月开始的新冠疫情，经过长达三年的防控，预计将在2022年12月画上句号。北京疫情恢复正常的时间预计将在12月中旬。

疫情始于2022年12月7日，这一天国务院发布了优化防疫政策的通告，标志着我国历时三年的疫情管控措施开始逐步放宽。 2022年12月13日，随着行程码的下线，长期的疫情防控政策终于画上了句号，人们的生活逐步恢复正常。

年12月。根据疫情防控中心的资料显示北京疫情结束时间是2022年12月。中国新冠疫情大约从2019年12月开始爆发的，截止到2022年12月结束，到全面开放，整整三年的时间。北京疫情结束了吗 北京疫情已经基本结束**。

年3月。北京疫情是从湖北武汉进行传播的，通过查询相关资料显示是从2020年3月开始的，并且席卷全球，给全球人民带来了巨大灾难。

北京海淀一餐厅两名员工阳性,当地的疫情处于什么趋势?

北京地区的疫情处于下降趋势。因为北京地区在第一时间就启动了关于疫情的防控方案，同时也对至少90%以上的人口进行了核酸检测，所以北京地区在第一时间已经有效控制住了新冠疫情。新冠疫情本身就有着一定的隐匿性，所以北京的个别片区可能会出现零星的确诊情况，居民不需要对此过分担心。

这一次的传染途径。这一次的排查发现的是在海淀区的某一个餐馆中的两个员工再一次例行检查，里面发现两人已经是阳性，近来也一直在调查，他们两个的行踪轨迹，进行终末消毒。根据调查呢，这两位员工的疫情都是来自于一个市场之中，近来也一直在追根溯源做好防疫工作。

北京海淀一餐厅两名工作人员核酸检测呈阳性，主要是因为餐厅工作人员接触的人比较多，人流量是比较大的，所以受到了感染。在疫情防控的紧要关头要做好个人防护，所以人流量比较密集的地方尽量远离，这样才能够保证自己的安全。

北京西餐厅两名工作人员核酸检测呈阳性，只要是去过这家餐厅吃饭的人或者买过东西的居民，要及时的去向社区，还有疫情防控部门报备。做好居家隔离健康检测，发现有任何不适的时候要及时去进行治疗，在去治疗的时候不要乘坐公共交通工具。

民航、铁路、公路客运等部门科学配置运力，动态调节车流量，合理控制客座率，严格落实登机前后体温检测、健康管理、消毒防疫等措施，落实检查检疫、医学筛查、分流转运和全流程闭环管理要求。往返途中不乘坐公交车、地铁，减少与他人接触，不买药、吃药 再者要增强主动举报的意识。

北京新增一起家庭聚集性疫情,具体是怎么回事?

〖壹〗、这也导致北京每天都有新增的确诊病例，而在最新的新增病例当中，其中，就出现了一起家庭聚集性的疫情，一家五口人有四人都确诊感染了新冠肺炎。

〖贰〗、空气感染。首先就是因为空气感染，因为新冠病毒它是可以在空气中存活的，这就意味着我们呼吸的空气里面都可能含有病毒。这也是为什么这次新冠病毒着重强调要佩戴好口罩的原因，口罩可以帮助我们有效的防范病毒，但也不是绝对的。

〖叁〗、北京一家七口感染的新冠，他们是由于家庭聚集性疫情而被感染的，是由于他们不重视防范才被感染的如此严重。

〖肆〗、年11月14日，北京市朝阳区确诊的一例境外输入性病例造成其家庭3人的关联性病例，成为一起聚集性疫情。 11月29日0时至24时，朝阳区新增587名本土确诊病例和929名无症状感染者，其中144名为社会面筛查人员，1372名为隔离观察人员。771名昨日已通报。

〖伍〗、北京新增婚宴聚集性疫情，出现了隐藏的传播链，首先是密切接触者的隐藏传播链，其次是阳性患者到过的区域，再者是阳性患者乘坐过的交通工具，另外是密切接触者所接触的人群。需要从以下四方哪个面来阐述分析是否出现了隐藏的传播链。

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