上海招商中旅揽阅官方网站招商中旅揽阅户型配套2024最新价格 新城市志多城全面取消限购，楼市进入市场主导时代？

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上海招商中旅·揽阅

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上海招商中旅·揽阅售楼处电话?：400-8552-775楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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浦江线，原名8号线三期，2018年开通以来载客量连年攀升。随着周边居民增加，板块联通需求不断增大，扩展线路的呼声越来越多。近期，多位人大代表为此做出如下专项提议：

· 浦江线继续西延，穿越黄浦江直达紫竹高新区

·8号线向东延伸，与16、18号线实现接驳换乘

目前，关于浦江线西延伸线的走向研究，最主要的声音：自当前浦江线南端终点站汇臻路站向西，穿越黄浦江到江川路街道，与规划15号线南延伸线紫光路站实现换乘。

上海招商中旅·揽阅售楼处电话?：400-8552-775浦江线西延，将闵行南部，浦江两岸的就业区和居住区，以更加高效、绿色的方式相连接，无疑会带来人群流动的完全盘活。再往远看，通过在紫光路站与15号线南延伸线换乘，可以继续南下直达位于奉贤新城的望园路站。

关于以上提议，闵行区行政部门已经做出大致答复：

上海招商中旅·揽阅售楼处电话?：400-8552-775为加强浦江两岸东西联动，推动浦江第一湾发展，助力打造上海南部科创中心，我委已开展轨道交通浦江线西延伸、东川路越江通道前期方案研究，目前正在深化方案。一是浦江线西延伸。我委已委托市规院进行浦江线西延伸线位前期研究，目前就浦江线西延伸提出了三种建设方案：1.西延伸至规划奉贤线；2.西延伸至23号线；3.西延伸至规划15号线南延伸。下阶段关于浦江线西延伸的线路走向与站点设置，我们将与相关单位进一步加强对接和听取意见，委托设计单位继续深化方案，进行方案论证。

400万级以内总价段的新房，在“9.29新政”之后，首套首付（15%）控制在五六万甚至更低，对想着置业上海的年轻一代，无论是单身青年还是三口之家小家庭，都是“可望而且可及”的！

双央企巨擘联袂打造

闵行滨江品质红盘

「招商中旅·揽阅」四期

已开盘可直接下定

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2大国家级产业园+1座中央活动区辐射

滨江3.0+三水交汇

浦江万达+上师大附中

8号线+浦江线+BRT畅达全城

四期建筑面积约96-136㎡三房四房均价约4.3万/㎡

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论地段站位，项目位于黄浦江畔、BRT1站8号线直达前滩、不远处还有汇臻路站，这个地段在400万级市场中实属一梯队。

再加上万达、山钢·和润生活广场等完善商业配套，生活无忧。

论规划利好，黄浦江畔的「招商中旅·揽阅」坐拥一江一河规划，作为上海的顶层规划区域，这里有着优先发展的能力。

还有万众期待的「三水交汇地区」，规划能级之高，遥遥领先于同级置业地。

再加之央企招商蛇口&中旅投资双央企巨擘联袂打造，品质有口皆碑！

线上预约看房！招商中旅·揽阅售楼处电话?：400-8552-775

样板房提前预约

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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招商&中旅携手

匠造区域品质标杆

「招商中旅·揽阅」由招商蛇口&中旅两大央企联袂打造，极为稳健，不管是开发实力还是资金雄厚程度，这两家央企联合在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21年，在上海已打造精品项目60余个，规模与品质并行，连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积TOP1。（数据来源克而瑞）

中旅投资(中国旅游集团投资运营有限公司)是中国旅游集团的八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的16家央企以“房地产开发和运营"为主业之一。

此次两大央企落子浦江南核心区，从拿地时就注定了它的不凡！

应时代人居需求，招商蛇口&中旅投资双联强联，落子闵行浦江核心地块，以全面升级的卓越产品力，匠筑2024揽阅新作——招商中旅·揽阅，为时代青年带来更美好的全景生活方式。

区域品质标杆：招商蛇口&中旅地产强强联手，对时代青年基于人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024全景理享住区。

全景建筑美学：项目外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，流体建筑设计理念，凸显了建筑的层次感。加上市面上少见的弧形塔冠装饰，呈现柔和的特质。

采用香槟金铝型材与灰色石材的入户大厅外墙，香槟金色弧形铝板装饰的门头雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人招商中旅·揽阅售楼处电话?：400-8552-775，营造颜值与尊贵并存的归家体验。

全景归家礼序：以星级精奢酒店门庭为蓝本，人车分流及双入户大堂匠心设计，揽阅之门等五重归家场景，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

高定全景园林：以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、招商中旅·揽阅售楼处电话?：400-8552-775中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

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全景化架空层泛会所，敬献无界自然、温情舒适的社区生活空间。

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从户型设计看

还对每款的户型设计煞费苦心“大宽厅+大阳台+大量飘窗”，细节满满，尽显功力！

为了更匹配板块内改善的特质，项目户型3房起步，

不仅选择了

一梯两户无连廊”

设计，

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我去项目样板间转了一圈，整体感受只有两个字——惊艳！

建面约96㎡3房2卫：

这个96㎡的户型，不仅实现了3房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！

格局方面，该户型是典型的备受大家喜爱的三开间朝南飞机户型，餐客厨阳一体化贯通中轴，通透感非常强，而且动线科学、室内没有任何浪费面积；

U字型厨房设计，更符合人们料理动线，利用率更高。

餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。

建面约104㎡3房2卫：招商中旅·揽阅售楼处电话?：400-8552-775

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104㎡的户型，采用了大横厅 +270°转角窗设计，南向阔景阳台面宽约5.3米，这样的尺度，在100平出头的面积段极其罕见。另一个南向客卧不管是当成老人房还是客房，都与另外两房做了物理分割，保证了最大程度的舒适度和私密性。

同样，即便该户型已经在面积上进一步突破，但在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费，不让购房者花一分冤枉钱。

功能性十足，主卧南向大面宽+贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。

建面约135㎡4房2卫：

这个户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计，动静分离活动区域起居较为分开互不打扰。

开放式厨房，长桌岛台设计，满足对中西厨现代生活的需求。

尊崇套房主卧，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。上一次见到如此通透度和尺度感的户型，还是市区单价17w+的豪宅项目！

从装标品质看「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎可以称得上“遥遥领先”。

步入家的私享场域后，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面、岩板背景相互映衬，让整个储物空间看起来更加宽敞大气。

进门后可随手放置雨伞、钥匙等外出用品，旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节，足以打动每一个收纳达人的心。

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客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的壁纸，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。

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全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！

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厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。

与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控，智能化的同时更注重居家的安全。

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本以为卫生间会是“装修死角”？不不不！「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。

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主卫马桶为高仪智能马桶，次卫马桶为科勒。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢石台面，彰显细致入微的质感。

整面墙的镜柜，内部配备了美妆冰箱+门板收纳架+轨道式置物架，储物空间打造的非常充足。

到顶的开合门，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸……无处不是诚意满满的用心。

「招商中旅·揽阅」的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，两大央企对产品的重视，对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。

每一处细节，皆显示项目的不凡品质！这样的超高性价比热门红盘，错过想必再难见了

项目区位配套

项目位闵行区浦江滨江板块，地处浦江第一湾三水交汇核心，东侧为市政绿带，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔，南侧为公共绿地，西侧为幼儿园，北侧为景观河道，西北侧为现状住宅（大居）。招商中旅·揽阅售楼处电话?：400-8552-775

【招商中旅·揽阅】项目占据浦江核心价值板块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是“一江一河”战略起点，将以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”规划打造世界级滨水区。承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射，对望大零号湾，科创产业与精英人脉价值澎湃，恢弘启幕滨江3.0时代。

区位示意图，仅供参考招商中旅·揽阅售楼处电话?：400-8552-775

至2023年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代——前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

轨道交通方面：项目近享BRT快速公交，毗邻地铁8号线，距离浦江线汇臻路站约2km；东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。

「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

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「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家汇商圈。

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「多线轨交」近享BRT快速公交，鲁南公路站连接地铁8号线沈杜公路地铁站（已通车），7站即可抵达东方体育中心、前滩太古里，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。

商业配套方面：距10万㎡浦江万达广场直线距离约750m、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9km，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。（距离数据来源：百度地图测量）

生态资源方面：距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。（距离数据来源：百度地图测量）招商中旅·揽阅售楼处电话?：400-8552-775

根据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）

医疗资源方面：板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院），自驾约20分钟以内可到达；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院，为健康保驾护航。

教育资源方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。距社区卫生服务中心直线距离约400m，招商中旅·揽阅售楼处电话?：400-8552-775七公里内拥享仁济医院、复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院。（距离数据来源：百度地图测量）

上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

其次是价格，放眼全市，400万级的新盘只能在5大新城的边缘地带挑挑拣拣，生活体验大打折扣。而项目均价约4.3万元/㎡，总价约400万起，要知道浦江板块目前的二手房价格，都接近于6万/㎡，性价比不言而喻。

这些让人难以抗拒的优点加总在一起，凝结出人们对于「招商中旅·揽阅」的认可与肯定。

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新城市志多城全面取消限购，楼市进入市场主导时代？

5月9日，杭州和西安先后宣布全面取消住房限购，消息一出，迅速引发各界的广泛关注和讨论。而在4月底，成都已先行全面取消限购。

消息并不让人感到意外。4月30日，中共中央政治局召开会议，强调“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展”。

截至目前，共有35个城市放松了限购，24个城市全面取消限购。除此之外，还有160多个城市出台了包括放宽公积金贷款政策、购房补贴、取消首套房商贷利率下限、“白名单”项目融资支持等政策。

这会对楼市后续走向产生怎样的影响？纷纷取消限购，是否意味着楼市将进入市场主导时代？

杭州

杭州取消限购为何全国关注

杭州本次全面取消限购，是过去半年多来，杭州一系列放宽楼市调控动作的延续。

自去年10月开始，杭州先是宣布将限购区域从之前的9区，缩小到上城、拱墅、西湖、滨江等主城4区；今年3月，又进一步放开二手房限购。经过这两轮的松绑，杭州就只剩下主城4区的新房仍在执行限购措施。

也就是说，此次新政虽名为全面取消限购，实则只是取消了主城4区的新房限购。这么看，新政的力度其实并没有想象的那么大。

而且，此次新政中的一些措施，并非杭州首创。比如按区认定有房无房，使得购房者基本都能享受首套利率优惠，武汉等地早已如此；至于购房可申请落户，最初被解读为“购房可落户”，因为南京此前已这么实施，结果杭州房管部门随后回应称解读不准确，目前还只是在“研究提升积分落户框架内房产的赋分权重”。

事实上，在杭州之前，东莞、郑州、厦门、南京、苏州、武汉等绝大多数新一线、强二线城市，甚至就连素有“楼市调控最严城市”之名的长沙和同为“第五城”竞争者的成都，也都已全面解除了楼市限购。

之所以杭州这次松绑尤其引发全国关注，而对于同天取消限购的西安，人们的讨论热度就明显不及杭州，主要还是跟杭州在地产圈的标杆地位有关。

众所周知，杭州的土拍出让金额，常年位居全国第一。这一来是因为，跟北京、上海等成熟都市不同，杭州尚处于城市扩张期。伴随每年大量外来人口的持续涌入，学校、医院、交通等各种基建配套需求不断增长，各方面都要用钱。

另外，杭州制造业占经济比重相对较低。2023年全市工业增加值为5667亿元，不到上海、苏州的一半，也低于宁波、无锡甚至南通等长三角城市，全国排名17位，远不及杭州GDP的位次。这也导致来自工业部分的税收相对较少，土拍资金成为杭州政府重要的收入来源。即便是去年那样的楼市行情，杭州的拍地收入也达到了1779.98亿元，是西安的近两倍。

所以楼市的起伏，对杭州的影响很大；反过来讲，杭州的政策一变动，涟漪就会在全国扩散。

与此同时，杭州又以富庶著称。这倒不是笼统印象，2023年，杭州本外币存款余额，也就是民间所称的城市资金总量高达77588亿元，仅次于四大一线城市，比第六名的成都（58074亿元）多出近两万亿元，相当于南京加福州的总和。这也决定了未来可涌入杭州楼市的“弹药”，远多于其他同类城市。

上述因素交织在一起，可以说在一线城市全面放开限购前，杭州是最重要的地产样本城市之一。其取消限购后的楼市走向，对预测本轮楼市松绑成效几何具有风向标意义，所以才会备受关注。

市场真正主导楼市的时代将至？

从舆论和市场反馈来看，不出所料，全面取消限购政策已经在杭州地产圈激起了阵阵涟漪。有中介向中国证券报记者表示，从政策出台到现在，“电话已经打爆”，其中不少还是外地咨询买房的。

事实上，经过三月份那一轮调控放松，杭州本地的刚需和改善需求，已经得到了部分释放。

这一点从成交量变化上就可以看到。根据杭州贝壳研究院发布的数据，3月杭州十区二手房成交8557套，环比暴增了236%；中介带看量环比也提升224%，创下近4年来的最高单月带看量纪录。进入4月以后，二手房成交热度依然不减，当月杭州市区共成交二手房8402套。

而最新的调整通知，不仅把原本就已形同虚设的主城4区新房限购门槛彻底拆除了，还提出“支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品”，这将进一步满足不同群体，包括外地购房者对于“好房子”的多元化需求。

作为省会和新一线城市，杭州一直对于省内及周边地市的居民具有较强的吸引力。加之浙江又素来“民富”，民间庞大的财富资产，很大一部分会通过置业购房形式沉淀。随着人口逐渐向头部大城市集中，这部分人群在置业时也倾向于优先选择上海、杭州等中心城市。这次新政出台后，势必会为杭州吸引更多外地购房者。

从全国范围来看，今年3月份，全国整体库存量，包含住宅、商铺和写字楼在内是7.5亿平方米，住宅可销售库存在6亿平方米左右，相当于500万套。这样的体量占用了大量资金，随着时间的推移，利息也在不断增高，所以会加大企业的财务风险，也造成资源浪费。因此，去库存对现阶段楼市非常重要。

前不久，成都全面取消限购也曾引发热议。截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州（120平米以下）、天津（120平米以下新房）等城市部分核心区仍有限购，但已出现松动迹象。比如，广州将限购区的社保门槛由5年降至2年，深圳最近也将非核心区的社保门槛从3年降至1年。

不可忽视的是，我国每年仍有1000多万的大学生从校园走向社会，且这个体量还将维持一段时期，他们从户籍地、从农村、从小城市走到大城市工作，也需要住房。楼市需求的背后是城市化，这个基本面没有变。不断释放的政策利好，目标就是要让越来越多的普通人在大城市站稳脚跟，安心工作生活。

按照目前的趋势，其他还未完全松绑的城市，近期大概率也会有所动作，特别是非核心区解除限购应该是大势所趋。市场真正主导楼市的时代，或许即将到来。?